Houtwielhof 2 Amstelveen

Houtwielhof 2 te Amstelveen

Wij bieden te koop aan een moderne en charmante half vrijstaande villa met aangebouwde garage en een royale tuin (voor-, zij- en achtertuin) op een perceel eigen grond van circa 554 m2 met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in de gewilde wijk Westwijk in Amstelveen aan een plantsoen en grasveld in een doodlopende straat/hofje.

Indeling begane grond:

Royale hal voorzien van een meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot diverse vertrekken waaronder de woonkamer, de keuken en de garage. De keuken (L-vormig) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, combi/magnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. In de keuken is ook nog een ingebouwde trapkast/berging. Vanuit de hal en de keuken is de woonkamer bereikbaar. Royale en lichte woonkamer door de grote raampartijen. In de woonkamer is ook een open haard aanwezig. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de grote verzorgde achtertuin. In de tuin staat een houten schuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich één van de slaapkamers met aansluitend een luxe en-suite badkamer voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopkast. De slaapkamer is toegankelijk via de woonkamer.

Vanuit de hal is er een trap naar de eerste verdieping.

Indeling eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de 2e slaapkamer. Deze kamer is aan de voorzijde gelegen. Vanaf de overloop is ook de 2e badkamer bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een wastafel met meubel. Via de overloop komt u in een halletje van waaruit u toegang heeft tot de 2 resterende slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouw kast.

De woning is gelegen in de gewilde Zuid-Amstelveense wijk Westwijk. Met de Internationale School van Amsterdam op een steenworp afstand, is het de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een thuisbasis dicht bij onderwijs van wereldklasse. De snelweg A-9 is snel te bereiken. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden waaronder golf, hockey, voetbal, tennis etc. Het Amsterdamse Bos ligt op korte fietsafstand. In de nabije omgeving bevinden zich drie basisscholen. De International School Amstelveen en de British School zijn goed en snel bereikbaar. Diverse busverbindingen in de directe omgeving en ook tram 25 naar Amsterdam en Uithoorn. Winkelcentrum Westwijk bevindt zich op loopafstand.

Bijzonderheden:

– woonoppervlakte circa 183 m2,
– bouwjaar woning: 1997,
– energielabel A geldig tot 03-10-2025,
– slaapkamer met badkamer op de begane grond,
– het dak is in vernieuwd in 2024,
– royale perceel van 554 m2 met een voor, zij -en achtertuin,
– eigen aangebouwde garage en ook parkeergelegenheid op eigen terrein.

ENGLISH

Houtwielhof 2 in Amstelveen

We offer for sale a modern and charming semi-detached villa with attached garage and a spacious garden (front, side and back garden) on a plot of private land of approximately 554 m2 with ample parking on private property. The house is located in the popular Westwijk district in Amstelveen on a park and lawn in a dead-end street/courtyard.

Layout ground floor:

Spacious hall with a meter cupboard and a toilet with washbasin. From the hall there is access to various rooms including the living room, the kitchen and the garage. The kitchen (L-shaped) is located at the front and is equipped with various built-in appliances including a 5-burner gas hob, extractor hood, sink, oven, combi/microwave, dishwasher and a fridge/freezer. The kitchen also has a built-in stair cupboard/storage room. The living room is accessible from the hall and the kitchen. Spacious and bright living room through the large windows. The living room also has a fireplace. From the living room there is access to the large well-kept backyard through sliding doors. There is a wooden shed in the garden. At the rear of the house is one of the bedrooms with adjoining luxurious en-suite bathroom with a bath, toilet, double washbasin with furniture and a spacious walk-in closet. The bedroom is accessible via the living room.

From the hall there is a staircase to the first floor.

Layout first floor:

Landing with access to the 2nd bedroom. This room is located at the front. The 2nd bathroom is also accessible from the landing. This bathroom has a bath with shower, toilet and a washbasin with furniture. Through the landing you enter a small hall from which you have access to the 2 remaining bedrooms. Both bedrooms have a built-in closet.

The house is located in the popular Zuid-Amstelveen district of Westwijk. With the International School of Amsterdam a stone’s throw away, it is the ideal place for families looking for a home base close to world-class education. The A-9 motorway is quickly accessible. In the immediate vicinity there are various sports facilities including golf, hockey, football, tennis etc. The Amsterdamse Bos is a short bike ride away. There are three primary schools in the vicinity. The International School Amstelveen and the British School are easily and quickly accessible. Various bus connections in the immediate vicinity and also tram 25 to Amsterdam and Uithoorn. Westwijk shopping centre is within walking distance.

Special features:

– living area approximately 183 m2,
– year of construction of the house: 1997,
– energy label A valid until 03-10-2025,
– bedroom with bathroom on the ground floor,
– the roof was renewed in 2024,
– spacious plot of 554 m2 with a front, side and back garden,
– own attached garage and also parking on private property.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.