Arent Janszoon Ernststraat 795 Amsterdam

Arent Janszoon Ernststraat 795 te Amsterdam

Licht en ruim 3/4-kamer-HOEK-appartement van circa 76 m2 gelegen op de 3e etage met LIFT en balkon op het zuiden. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een eetkamer /kantoor, woonkamer en een aparte berging op de begane grond. De woning is gelegen op een goede locatie in Buitenveldert.

Centrale entree met elektrische toegangsdeur, hal lift en trappenhuis en toegang naar de berging in de onderbouw.

Indeling appartement: 3e verdieping: entree/hal met meterkast en apart toilet. Vanuit de hal is er toegang tot een aantal vertrekken waaronder de keuken, de slaapkamer aan de voorzijde, eetkamer/kantoor en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon (gelegen op het zuiden) en de grote slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is tevens voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, aparte douche, ligbad, de wasmachine aansluiting en een elektrische boiler (2024). De keuken is toegankelijk via de hal en de eetkamer en is voorzien van diverse apparatuur. Aparte berging op de begane grond.

De woning ligt centraal direct naast de Buitenveldertselaan en op loopafstand van het Amstelpark en winkelcentrum Gelderlandplein. Het winkelcentrum heeft een divers aanbod, van speciaalzaken en verswinkels tot modewinkels en leuke restaurants. In de omgeving is veel groen zoals het fraaie Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark en het Amsterdamse bos. Het appartement ligt tevens vlakbij de Internationale scholen zoals the British School en de Amsterdam International Community School AICS, en nabij de Zuidas, het VU medisch centrum en de Vrije Universiteit.

Centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Station Amsterdam Rai en Zuid met diverse trein-, metro- en tramverbindingen bevindt zich op enkele minuten afstand. De trams 5 en 25 stoppen om de hoek. Middels de Noord/Zuidlijn een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal Station. Tevens goed bereikbaar met de auto, gelegen nabij de oprit van de Ringweg A-10. Parkeren is mogelijk op openbaar terrein middels vergunning.

Bijzonderheden:

– ruim appartement van circa 76 m2,
– 2 slaapkamers,
– aparte eetkamer/kantoor,
– 3 e etage met lift,
– balkon op het zuiden,
– aparte berging van 5 m2 op de begane grond,
– professionele VvE, servicekosten € 289,20 per maand inclusief voorschot stookkosten,
– dubbel glas in het gehele appartement,
– in 2025 wordt het hele gebouw van buiten geschilderd,
– projectnotaris Hartman LMH NV,
– de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht,
– oudbouw, asbest en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Arent Janszoon Ernststraat 795 in Amsterdam

Light and spacious 3/4-room CORNER apartment of approximately 76 m2 located on the 3rd floor with LIFT and balcony facing south. The apartment has 2 bedrooms, a dining room / office, living room and a separate storage room on the ground floor. The house is located in a good location in Buitenveldert.

Central entrance with electric access door, hall elevator and staircase and access to the storage room in the basement.

Layout of the apartment 3rd floor: entrance/hall with utility cabinetand separate toilet. From the hall there is access to a number of rooms including the kitchen, the front bedroom, dining room/ office t and the living room. From the living room there is access to the balcony (facing south) and the large bedroom. This room also has a built-in wardrobe. The bathroom has a washbasin with cabinet, separate shower, bath, washing machine connection and an electric boiler (2024). The kitchen is accessible via the hall and the dining room/office and is equipped with various appliances. Separate storage room on the ground floor.

The apartment is centrally located right next to the Buitenveldertselaan and within walking distance of the Amstelpark and the Gelderlandplein shopping center. The shopping center has a diverse range, from specialty stores and fresh food stores to luxery fashion stores and nice restaurants. There is a lot of greenery in the area, such as the beautiful Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark and the Amsterdam forest. The apartment is also close to international schools such as the British School and the Amsterdam International Community School AICS, and near the Zuidas, the VU medical center and the Vrije Universiteit.

Central location in relation to public transport and highways. Amsterdam Event and Congress center Rai and trainstaion Zuid with various train, metro and tram connections are a few minutes away. Trams 5 and 25 stop around the corner. Fast connections to Schiphl by train and Amsterdam Central Station via the North/South line. Also easily accessible by car via the nearby on-ramp to the Amsterdam Ring A-10. Parking is possible on public road with a permit.

Details:

– spacious apartment of approximately 76 m2,
– 2 bedrooms,
– dinning room/office,
– 3 rd floor with elevator,
– balcony facing south,
– separate storage room of 5 m2 on the ground floor,
– professional VvE, service costs € 289.20 per month including heating advance,
– double glazing throughout the apartment,
– in 2025 the whole outside of the building will be painted
– project notary Hartman LMH NV,
– the leasehold has been bought off in perpetuity,
– old construction, asbestos and non-self-occupancy clause apply.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.