Prinsengracht 1057 Amsterdam

Verhuurd en ongesplitst pand(je) met een gebruiksoppervlakte van in totaal ca. 135 m² VVO verdeeld over vier verdiepingen inclusief kelder. Gelegen aan de Prinsengracht, direct om de hoek van de Utrechtsestraat met volop horeca- en winkelvoorzieningen. Ruime bestemming met o.a. detailhandel, consument verzorgende dienstverlening, kantoren en wonen. Heden verhuurd als schoonheidssalon. Gelegen op eigen grond.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen aan de Prinsengracht, direct om de hoek van de Utrechtsestraat in het Centrum van Amsterdam. Hier volop winkel- en horecagelegenheid. De Utrechtsestraat verbindt het Frederikplein met het Rembrandtplein. Tevens nabij de rivier de Amstel en Carré. Het gebied is onderdeel van beschermd stadsgezicht Amsterdam – Binnen de Singelgracht en aangewezen als UNESCO Werelderfgoed.

Goed bereikbaar door de centrale ligging. Op de brug over de Prinsengracht stopt tram 4, deze verbindt het centraal station met de Rai. Tevens bus- en tramhaltes op het Rembrandtplein, Frederiksplein en Weesperplein (daar bevindt zich ook de metrohalte).

KENMERKEN
Metrage (meetrapport beschikbaar)
– Begane grond circa 39 m2 VVO
– Eerste verdieping circa 41 m2 VVO
– Kapverdieping circa 18 m2 VVO
– Kelder circa 37 m2 VVO
– Pui van 4,25 meter

– Eén adres, één entree
– Gelegen op eigen grond
– Energie label B
– Bouwjaar 1915
– De kelder is recent geïnjecteerd
– Dak voorzijde is vernieuwd

HUUR EN GEBRUIK
Heden verhuurd als schoonheidssalon.
Contract type 230a. De verhuurtermijn bedraagt 5 + 10 jaar.
De ingangsdatum is 15 augustus 2023, tegen 01-09-2028 opzegbaar.
De actuele huur bedraagt € 5.032,30 per maand (btw niet van toepassing).

BESTEMMING
Het huidige gebruik van de tweede en derde bouwlaag is mogelijk niet conform de bestemming.
De voor ‘Gemengd – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, met inachtneming van het bepaalde in artikel 8.2.16;
b. kantoren;
c. kantoren met baliefunctie;
d. voorzieningen met inbegrip van additionele horeca:, met uitzondering van kinderdagopvang, en met uitzondering van automatenhallen tenzij op de verbeelding aangeduid, en met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 8.5.8 en 8.6.2;
e. galeries;
f. -detailhandel, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van smartshops, sekswinkels, minisupermarkten en souvenirwinkels tenzij op de verbeelding aangeduid, met inachtneming van artikel 8.5.3, en
-voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en massagesalons tenzij op de verbeelding aangeduid, met inachtneming van artikel 8.5.3;
Zie voorts de brochure.